Kiralık ev duvar kağıdı meselesi.
Ankara’da kiraya çıkacak bir daireniz varsa, iç mekan yenilemede en çok tartışılan konulardan biri budur. Boya mı, duvar kağıdı mı? Kiracı bunu yıpratır mı? Sonraki kiracı beğenir mi? Ev sahibi olarak yaptığınız her harcamanın karşılığını almak istiyorsunuz. Bu çok normal.
Biz de Ankara Boyacı olarak sizler için kiralık evlerde duvar kağıdı uygulamasının mantıklı olup olmadığını inceledik. Sahada gördüklerimizi, ustalarımızın deneyimini ve fiyat farklarını bir araya getirdik.
Peki gerçekten kiraya verilecek bir eve duvar kağıdı yapılır mı? Hemen anlatalım.
Kiralık Evde Duvar Kağıdı Mantıklı mı
Peşin peşin söyleyelim. Bence kiralık evin her odasına duvar kağıdı yapmak mantıklı değil. Çünkü kiracı profili sürekli değişir. Bugün gelen aile çocuklu olur, yarın gelen bekar olur. Herkesin zevki farklıdır.
Ama tamamen olmaz da diyemiyoruz. Salonun tek bir duvarına, yani aksan duvara yapılan sade bir kaplama evi değerli gösterir. Bu, kira ilanınızda öne çıkmanızı sağlar. Ankara’da ilan sayısı bu kadar çokken görsel fark yaratmak önemli.
Yani cevap ikili. Komple duvar kağıdı riskli, tek duvar aksanı ise akıllıca.
Boya mı Duvar Kağıdı mı
En çok sorulan soru bu. Kiralık daire için boya hâlâ birinci sırada. Nedenini açıklayalım.
Boya, bir kiracı çıktığında rötuşlanabilir. Küçük bir çizik, bir leke için sadece o bölgeye plastik boya çekersiniz. Maliyet düşük kalır. Duvar kağıdı ise rötuş kabul etmez. Yırtılan bir bölge için tüm ruloyu değiştirmek zorundasınız.
Bir de şu var. Aynı deseni iki yıl sonra bulmak neredeyse imkansız. Üretici seriyi bırakır, model tükenir. Kiracı çıkışında sizi zor durumda bırakır.
Peki hiç mi tercih edilmez? Aksan duvarda evet, tercih edilir. Ama tüm daireyi kağıtla kaplamak bize göre yatırım değil, yüktür.
Hangi Tip Duvar Kağıdı Seçilmeli
Kiralık eve duvar kağıdı yapacaksanız kesinlikle silinebilir PVC kaplama tercih edin. Kağıt tabanlı ince ürünler kiralık için uygun değildir. Bir bardak su döküldüğünde şişer.
Silinebilir PVC kaplamanın avantajı yüzeyinin nemli bezle temizlenebilmesidir. Kiracının bıraktığı parmak izi, hafif çay lekesi çıkar. Dokusuz tabanlı ürünler ise duvara daha sıkı yapışır. Sökümde alçıyı çekmez. Bu, sonraki tamirat masrafını azaltır.
Kabartmalı yani üç boyutlu ürünlerden bence uzak durun. Toz tutar. Ankara tozunu bilirsiniz, üç ayda desen kaybolur.
Fotoğraflı duvar kağıdı da kiralık eve uygun değildir. Zevk çok kişisel, sonraki kiracı büyük ihtimalle söktürmek isteyecektir.
Okuma Önerisi | Ankara Duvar Kağıdı Ustası
Renk ve Desen Nasıl Olmalı
Kiralık dairede renk seçimi tamamen ayrı bir bilim. Ev sahibinin en büyük hatası kendi zevkine göre desen seçmek. Oysa burada oturmayacaksınız.
Bence açık gri, kırık beyaz, çok soluk bej tonları en güvenli seçimdir. Bu renkler her mobilyayla uyum gösterir. Kiracı gelirken kendi eşyasını taşır, koyu duvar mobilyayı bastırır.
Desenli tercih edecekseniz mikro dokulu, uzaktan düz görünen ürünlere yönelin. Büyük çiçekli veya damask desenli kağıtlar 2010’ların modasıdır. Yeni kiracı ilanınıza baktığında evi eski algılar.
Peki ne kadar sade olmalı? Kiracının hayal gücüne alan bırakacak kadar. Yani duvar konuşmasın, arka planda dursun.
Maliyet Ne Kadar Tutar
Somut konuşalım. Ankara’da orta segment silinebilir bir duvar kağıdı rulosu, uygulama dahil 400 ile 900 lira arasında değişir. Bir rulo yaklaşık 5,3 metrekare kaplar. Peki bu ne demek?
40 metrekarelik bir salonun tavanı 2,80 ise, sadece bir aksan duvarını kaplamak için ortalama 3 rulo yeter. Yani salonun bir yüzü için 1500 lira civarı bir bütçe konuşuyoruz. Buna usta işçiliği ve tutkal dahildir.
Aynı duvarı boyayla yapsanız? Boya, astar ve işçilik dahil yaklaşık 800 liradır. Yani duvar kağıdı boyanın iki katına geliyor. Ama görsel etki de iki katı olabiliyor, karar sizin.
Bir de şunu unutmayın. Kiracı çıkışında kağıt zarar görmüşse tekrar rulo almanız gerekecek. Bu yüzden bütçenizi tek seferlik değil, uzun vadeli düşünün.
Kiracıya Söylenmesi Gerekenler
Evet, girişimizi yaptık, kiracıyla nasıl konuşulur ona geldik. Kira kontratına duvar kağıdının yıpranmasıyla ilgili bir madde eklemenizi mutlaka tavsiye ederim.
Bu madde çok karmaşık olmasın. “Duvar kağıdında kullanıcı kaynaklı yırtılma, çizik ve derin lekelerde onarım bedeli kiracıya aittir” cümlesi yeterlidir. Normal aşınma zaten ev sahibinin sorumluluğundadır.
Ayrıca kiracıya teslim sırasında duvar kağıdının markasını ve model kodunu yazılı verin. İleride tartışma çıkmaz. Fotoğraf da çekin, teslim tutanağına ekleyin.
Ne Zaman Yapılmamalı
Bazı durumlarda kiralık eve duvar kağıdı hiç yapılmamalı. Rutubet sorunu olan dairelerde kağıt kabarır, ustanız ne yaparsa yapsın tutmaz. Önce yalıtım, sonra kaplama.
Zemin kat daireler de risklidir. Nem yerden yükselir. Aynı şekilde banyo ve mutfak duvarlarına kağıt kesinlikle önermiyoruz. Bu alanlar için silinebilir saten boya çok daha uzun ömürlü.
Eski, çatlaklı sıvalı duvarlara kağıt yapıştırmak da hatadır. Kağıt sıvadaki hareketi gösterir, birkaç ay içinde ayrılma başlar. Önce alçı düzeltmesi şart.
Okuma Önerisi | Ankara Komple Tadilat
Bize Göre En Doğru Yaklaşım
Gelin son kararı verelim. Ankara Boyacı olarak sahada gözlemlediğimiz en verimli formül şu. Tüm daireyi kaliteli plastik boyayla yenileyin, sadece salonun televizyon arkasındaki duvara sade, silinebilir bir kaplama uygulayın.
Bu yaklaşım hem bütçeyi korur hem ilan fotoğrafında fark yaratır. Kiracı çıkışında rötuş kolay olur. Sonraki kiracıya sunumunuz güçlü kalır.
Yatak odalarına, çocuk odalarına duvar kağıdı yapmayın. Çünkü o oda kiracının kendi kimliğini kuracağı yerdir. Sade bir boya yeterlidir.
Evet sevgili okurlarımız, Kiraya Verilecek Eve Duvar Kağıdı Yapılır mı yazımızın sonuna geldik. Bu yazıda kiralık dairede duvar kağıdının mantıklı olup olmadığı ve hangi tip ürünün seçileceği sorularına cevap vermeye çalıştık. Umarım yardımcı olmuştur. Duvar kağıdı hizmetimiz için Ankara duvar kağıdı ustası sayfamıza göz atabilirsiniz.
